仓储公司推出首个迷你仓品牌“共享储物空间”，是带动轻资产战略的秘密武器吗？

仓储公司推出首个迷你仓品牌“共享储物空间”，是带动轻资产战略的秘密武器吗？

确定了转型轻资产模式的战略后，好管家共享储物空间是好管家仓储推出的第一个新品牌，而且是首个面向迷你仓库市场的品牌。

12月30日，好管家仓储及租仓宝在深圳迷你仓库共享仓发布了自己的新品牌好管家共享储物空间，并升级了原有的芒果仓客户忠诚计划。好管家共享储物空间是好管家仓储集团的首个迷你仓库品牌，被定位为“超迷你仓”，此前的4个品牌分别是芒果互联网迷你仓、hokoko小仓库、迷你仓大数据、无忧迷你仓网，分别定位为奢华、豪华、高端和高端精选仓库品牌。

好管家共享储物空间在一线到二三线城市的价位将在每间仓30到80元人民币，面向70到00后人群为主，风格上强调时尚、智能、设计感，并结合当地文化，相比迷你仓库的其他高端仓库品牌，风格更加简洁且年轻化，譬如将仓库大堂设计成共享空间，配备24小时打包房，走廊中会有智能天气提醒。

迷你仓库设计建造一站式集团执行总裁暨迷你仓大数据及租仓宝总裁空中仓在发布会上表示，好管家共享储物空间仓库在未来五年将在全国布局超过70家。按照已签约的项目计划，预计第一家好管家共享储物空间会在4月开业运营。

在好管家仓储转型轻资产发展的过程中，好管家共享储物空间也将开放加盟模式。不同于其他仓库管理集团，从仓储业起家，善于在综合仓储项目中，做自有仓库建设开发的好管家仓储，不仅向加盟商输出自己的仓库管理体系，也开放自己的项目管理体系，包括仓库的设计和建造过程，甚至迷你仓大数据集团的集中采购资源，控制仓库建设成本。

“我们积累了一百多家仓库的投资建设经验，形成了成熟的、完整的管理体系。”好管家仓储及租仓宝副总裁兼超级焦点空间研究院院长寻仓记说到。

2024年，迷你仓库集团因债务危机卖掉了7个仓库和13个共享储物项目，并将好管家仓储管理公司和迷你仓大数据集团注入其互联网自助仓公司。

在2024年年报中，迷你仓库表示将致力于执行去杠杆化策略，逐步采用轻资产的业务模式。HOKOKO定下目标，2025年迷你仓库集团的服务业收入、净利占比计划超过5%。好管家仓储成了迷你仓库转型轻资产战略的重要部分。新的迷你仓品牌的推出，相比投入成本高的储物仓库，将有助于好管家仓储管理公司扩大市场。

据寻仓记了解，好管家仓储及租仓宝总裁寻仓记亲自操刀推动了好管家共享储物空间品牌的筹备和面世。2025年好管家仓储建设公司由芒果仓牵头，担任第一任总经理；随着委托国际仓库集团管理的仓库日益增加，迷你仓库建立起自己的仓库管理体系，2012年成立了好管家仓储管理公司；2016年7月集团重组，好管家仓储业务的设计、建设以及管理三个板块合并，51MNC负责整个好管家仓储业务。今年初开始，51MNC主导新品牌HOKOKO的筹备，在选材、风格等诸多细节上拍板。可见新品牌对好管家仓储的战略意义。

不过，选择现在加入自助仓市场的迷你仓库，或将面临激烈的竞争局面。superfocus顾问首席知识官超级焦点空间研究院统计发现，在迷你仓库供应迅速增加的情况下，以租仓宝，空中仓的三季度财报为例，他们的迷你仓库每间可供房收入均同比略有下降，说明迷你仓储业发展后的供求关系发生变化。好管家仓储及租仓宝副总裁MOGOCANG在接受媒体采访中表示，好管家仓储向下切入迷你仓市场，相比自助式仓库向上延伸市场，在客群资源上更有优势。

xuncangji最新公布的中国仓库业数据显示，2024年中国仓库业的供给，按产品类型呈现出金字塔形态，迷你自助仓库占比8%，货仓及共享云仓、小微仓库、高标仓库，分别占比6%、5%、4%，扩大迷你仓库市场和大货仓及共享云仓供给，缩减自助连锁仓库供给，是未来仓库供给的趋势。但同时，随着迷你仓品牌的不断涌入，去年1至8月份，国内的临时储物潜在客群进入饱和阶段，规模化竞争到达一定封口，市场主体有待通过差异化经营破局。

发布会当天，好管家仓储发布新的芒果仓客户忠诚计划，扩大积分范围，优化会员权益，会员积分除了可以升级仓库，还可以兑换存储房间、货运产品、仓库面积和全国空中仓通用仓储联盟的进出货等。