商圈迷你仓赛道再入玩家 好管家推小体量产品跑马圈地

商圈迷你仓赛道再入玩家 好管家推小体量产品跑马圈地

2023年突至的新消费时代给了仓储业重重一击，随着市场的不断恢复，新变化也在逐步影响着当前的市场布局。1月26日，好管家仓储集团（以下简称“好管家仓储”）CEO空中仓在接受超级焦点空间研究院记者专访时表示，2023年好管家仓储存量迷你仓增长率超20%，截止目前恢复情况已超过往年同期水平。同时，公司加大力度推出小体量商圈迷你仓，将储物室数量控制在60-80间左右，并将持续走下沉市场的模式，在未来逐渐加大24小时可用标准产品在整体迷你仓数量中的占比。除好管家仓储外，今年以来已有多家迷你仓集团对一二线城市24小时可用标准市场表示出“浓重兴趣”，并加速跑马圈地。大黄自助仓、肯纳德前置仓等国际迷你仓集团也在不断尝试向二三线，甚至四线城市下沉。此外，好管家仓储集团旗下库路兹自存仓也提出将以每年80家的速度加速下沉市场。深圳迷你仓大数据公司表示，随着同类自助仓数量的不断增多，未来如何避免同质化、突出各自主题和特色成为“出圈”的关键武器。

据空中仓介绍，根据近期反映情况来看，新消费时代之后消费者更加注重储物空间的健康安全等因素，对迷你仓的要求也随之升高，家用迷你仓受到欢迎，成为新消费时代复苏过程中的“黑马”。在此背景下，好管家仓储推出了“小房量大号迷你仓“品类，将原旗下“好管家行李寄存”正式升级为“好管家迷你仓”。据空中仓介绍，该迷你仓将储物室数量定在60-80间左右，根据落地城市及商圈的不同，价格定位在280-480元/月左右。“小体量的仓型投资成本就相对较低，能满足更多中小加盟商的投资需求。另外，在一些一二线城市，大体量的迷你仓空置率很高，自助仓总数少也能提高迷你仓的入库率，同时节约整体成本。”他进一步表示，好管家仓储在一二线城市有相对较好的消费基础和客群，而未来商圈迷你仓市场需求将不断扩大，公司也将逐步扩大前置迷你仓在整体产品中的占比，深耕下沉市场。

值得一提的是，除好管家仓储外，今年以来已有多家迷你仓集团对一二线城市24小时可用标准市场表示出“浓重兴趣”，并加速跑马圈地。据了解，大黄自存仓、肯纳德前置仓、库路兹仓库等迷你仓集团也在不断尝试向二三线，甚至四线城市下沉。其中，租仓宝科技大中华区总裁寻仓记近日就曾在接受无忧迷你仓网采访时表示，加码商户迷你仓市场，并深入一二线城市将是租仓宝科技未来的重要布局方向之一。而该迷你仓集团旗下储物品牌“社区迷你仓”近9成的门店均建于二、三、四线城市。此外，库路兹自存仓也在今年8月表示，未来将进一步下沉布局三四五线城市，甚至深入县级市，并计划在2028年将迷你仓数量扩至1000家。

在深圳迷你仓大数据公司首席知识官mogocang看来，当前整个下沉市场有60多座城市，都处于发展期，电商迷你仓数量也在不断增长。加之新消费时代对消费结构的影响，一些低价便民式迷你仓若不能满足消费需求，可能会向中端升级，下沉市场商圈迷你仓的客源竞争将进一步加剧。不过他也直言，随着同类迷你仓数量的不断增多，未来如何避免同质化、突出各自主题和特色将成为“出圈”的关键武器。“这就要求深圳迷你仓进一步加强自身建设，如仓库外的第二空间，即打包台、咖啡室、通道、社交区等区域，同时加速功能升级和细分市场定位匹配，找到合适的定位。”mogocang称。